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房产抵押贷款需要什么资料，应该要提前准备什么？
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1.银行办理抵押借款流程：借款人向镇海经办银行提出借款申请，面签，并提交相关材料。提供夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房本，工作证明，工资流水，有的银行还需要提供工牌、社保卡、公积金卡等，一般银行申请审核比较严，需要提供齐全的资料证明。
2.向镇海评估公司申请对抵押的房产进行评估，出具评估报告经办行进行借款审批；
3.抵押房产借款通过审批后，向银行提供房本，去镇海房管所办理抵押登记手续；
3.房产抵押登记完成后，开立银行专用账户，银行发放借款；
借款公司房子抵押借款,个人抵押住房银行借款,抵押房产大额借钱,房子购买合同抵押贷款不押房,名贵手表抵押借钱等提供的资料如下：
一、如果借款人为个人，需提供以下材料：
1、产权人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证；
2、借款人收入证明及借款人近半年的银行流水；
3、借款人及配偶征信报告。
二、如果借款人为机构企业，则还需提供以下材料：
1、镇海公司营业执照、组织机构代码证、国地税务登记证、公司章程、验资报告及财务报表(均需加盖公章)；
2、镇海企业近三个月对公流水或其他可证明收入来源的资料；
3、近三个月经营场所电话费或水电费缴费清单，或者其他可以辅助证明经营状况的资料；
4、镇海公司经营地租赁合同加盖公章。
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镇海房子抵押贷钱须考虑下列标准：
1.房子抵押贷钱不管是不是结清，贷钱期数已还款日数大于1年;
2.已结清的原房贷，结清時间大于一年;
3.抵押的房子产权明晰，相关人有承诺书协议说明;
4.不以第三方抵押房子(依据贷钱人户下房产证明材料评定);
5.镇海贷钱还款方式须为按月期供类贷钱还款方式;
6.贷钱人征 信良好;
7.贷钱人年龄18-70岁（房龄+贷钱人年龄）;
8.镇海抵押房子的房龄一般不超过30年;
9.贷钱人拥有镇海稳定的工作，具有还款的能力，有合法的身份 证明。
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